...
01
城市的发展，日新月异。
在城市的持续发展与更新中，人与城市的故事轮番上演。
生活在苏州，苏州成长的高光时刻同样在我们每个人的脑海中烙下深深的印记。
几经变化，如今苏州也成为长三角地区闪耀的一颗星。
在自贸区创建、长三角一体化等推动下，苏州又即将迎来新一轮的发展机遇。
在苏州建筑空间成长的嬗变中，这座城市不知承载了多少人的野心和梦想？
今年顺势推进的降低门槛、人才落户，再一次让无数年轻人在苏州上车安家。
/延伸阅读：本科以上直接落户！大专半年社保！5月1日起执行！
除了不断刷新的城市天际线还有城市的全新战略定位，从“一体两翼”到"一核四城"，每一次决定背后都是跨越式的里程碑意义。
苏州变了，变得越来越好。
在2011年，苏州首次明确提出以苏州古城为核心，东部综合商务城、南部太湖新城、西部生态科技城、北部高铁新城，形成“一核四城”的长远构想，重新定义苏州国际大都市的定位。
...
/图片源自网络
近期，科技城又迎来极大关注力度，在7月底，在苏州高新区召开苏州市与南京大学签署了深化全面战略合作相关协议。
提出南京大学苏州校区要对标“世界一流大学校区”建设品质，引起市民热议。
...
/资料图
从蓝绍敏书记指出“要以建设南大苏州校区建设为契机，建设“太湖科学城”。
■■■
...
/信息来源：苏州发布
未来南大苏州校区入驻太湖科学城，超2W精英学子，更加速了高端人才的集聚，催化科技城产业群的进一步升级。
这也是我们第一次听到太湖科学城这一概念。
显而易见的是，一个新板块名字已经呼之欲出。
...
/图片来源网络
/延伸阅读：明年招生！苏州与南京大学再签约！
喜大普奔，科技城当下炙手可热的“太湖科学城”板块，已经启程。
/图片来源网络
02
现在的太湖科学城，一张恢弘蓝图正向我们全面铺开。
从限制级太湖自然资源、现代化科创产业、对标世界一流名校的南大这三者齐头并进，高步阔走。
/图片来源网络
该板块核心价值再一次新城崛起，展望后期太湖科学城的发展，未来升值潜力空间大，甚至有超越苏州主流板块之势。
参考园区独墅湖高教区的规划，竟然和太湖科学城有着极大高的相似度。
1、独墅湖高教区：拥有独墅湖科教创新区、月亮湾CBD的独墅湖、独墅湖图书馆，着力于“高教+商贸”，汇集着29所中外知名高校、13家国家级研究所......
2、太湖科学城：拥有西部生态城称号、濒临太湖、东依大阳山国家森林公园，集聚海内外各类高层次和专业人才6万余人，国家级重点人才工程计划53人。截至2019年上半年，科技城已经有近70余家科研所以及科研机构落户，近400家科技城行业龙头企业入驻......
同样高校林立加政府大力支持的产业科创背书。
在此基础上，不断集聚新人才，推进集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业、生态居住等功能一体的新型城市化建设以及后劲十足的生态资源。
/部分大院大所、研发机构
参考苏州园区独墅湖迈入“4万+”，最贵的小区均价超过6万/平；与之相比，太湖科学城无疑是打开了一道更容易轻松上车的“价格裂缝”，参考园区独墅湖此处后期回报率也非常值得想象。
待到房企近两年陆续交房后，2022年太湖科学城也会是一派欣欣向荣的大城景象，即下一个“独墅湖高教区”，厚积薄发、不容小觑。
众多的利好条件让众多开发商将目光投放于此，因此太湖科学城在苏州房地产市场上的发展也具有潜力。
/图片来源网络
03
毫无疑问，这个被政策红利高高托起的“现象级”板块，蓝图清晰可见，更将借着“南大苏州校区”的东风，太湖科学城顺势而来，将成为整个苏州城市的价值高地。
每一个城市利好的推进，都是城市价值的飞跃。
而站在太湖科学城C位的金地翡翠星辰，板块内最好的配套和规划利好，皆被其一一占据，成为最直接受益者。
/图片来源网络
/区位图
论环境，这里是“最苏州”生活
被太湖生态绿地包围
湖，是神的一滴眼泪。而项目距离太湖直线距离仅约2KM，旁边是太湖生态绿地，经由自然水系包裹，且能坐拥如此漂亮的景观界面，可谓少之又少。
/实景图
后期翡翠星辰的业主下班后，或者节假日，可以带家人到西京湾，太湖湿地公园散步，让业主与自然形成无界交流，每天生活在湖景环抱之中。
一出手就是16所学校
形成一流的教育资源群
名校是房价经久不衰的原动力，在教育资源上，这里尤为丰富，目前有规划多达16所学校。
直接看图更直观→
最关键的是，金地翡翠星辰附近幼儿园、小学初中、高中围绕，北边幼儿园，东边高中、南边小学初中，这种家门口就是全龄段教育配套，真心无敌了！
还有，明年9月，南大苏州校区将正式招生，首批将招生20000人。
未来，这里将引入化生医药、材料能源与工程、电子与信息、地球系统与环境、人文与社会等五大学科群，完美匹配科技城目前的“科技心”产业发展。
也许你对这些学科没有太多概念，但有一条铁律始终不变：判断每个区域发展，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
而单单一个南大苏州校区，首批就引进超2W精英学子，必定会在一定程度上为苏州发展带来正面积极的影响，是不是很值得期许？
/科技城医院
此外，国内三甲科技城医院也在项目直线约1.9公里。
也难怪，面对这样大交通格局，学校全包围的风水宝地，翡翠星辰一经入市，当红不让，首次开盘去化超8成，成为板块名副其实的热销红盘！
/开盘现场图
当然，首次开盘反响热烈，也离不开金地在苏州的品牌号召力。
金地是一个具有品质人居基因的地产品牌，自2016年入苏以来，打造了一个又一个标杆作品，如金地名悦、平江风华、浅山风华、四季春晓、大运河府，其品牌和产品户型早已深入人心。
尤其是这次疫情之后，我们买房更看重物业服务、南北通透、人居健康等这些软实力，起到举重轻重的作用。
金地翡翠星辰所自持的金地物业，成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业。
曾连续七次获得中国物业服务百强企业服务质量首位，盖洛普客户满意度达98%，始终走在行业最前列！
也正因为疫情，金地对于人居健康有了更深层次的深度思考，智能人脸识别无接触归家动线、车辆识别、玄关消毒等一系列物业升级，做业主的贴心人，生活更加安全、从容不迫。
/项目效果图
04
翡翠星辰仍旧正在火热销售中，当前主要在售建面约93㎡和104㎡，无赠送的情况下，得房率竟达到约82%。
户型可圈可点，不仅格局方正，舒适度也十分惊人，不愧是以户型而闻名的理科优秀生金地！
比如下图建面约93㎡，起步户型小，这使得总价更诱人，刚改客户可上车轻松拿下。
/建面约93㎡户型
经典的三开间朝南，三房两厅一卫，功能性齐全。
南向每个房间开间都达到3米以上，尤其主卧约3.4米的超大开间，尺度感人，还配备了超大进深得飘窗，采光无遮挡。
而且，这个户型做到全面采光，无论是卫生间还是厨房，全部带窗，还有北卧室或南卧室，全部全明通透。
大格局上动静分区，将全家人保持在刚刚好的完美距离内，互不干扰。
整个户型利用率高，没有空间上的浪费，完全可以容纳一个幸福的三口之家，丝毫不会感到局促。
至于建面约104㎡，通透绝对是最显眼的标签，也是一期首次开盘最受欢迎的户型，性价比极高，买到全靠手速。
/建面约104㎡户型
同样三开间朝南，但确是清一色边套设计，采光与通风几乎完美。
半开式L型厨房、一体化餐客厅、南阳台构成的“公共生活空间”，动线合理，空间既宽敞又舒适。
南向双卧室+南向阳台在一条水平线上，朝南采光面最大化呈现。另外，所有卧室均带有飘窗，实用性和居住舒适度显见。
主卧套房设计，且和卫生间分开，形成干湿分离，户型灵活度很强。
在水涨船高的价值高地上，这两款户型，可谓是小年轻以及新中产家庭眼中的“尖子生”。
带着疫情后对人居朝向的思考，金地将更多的着宅理念融入作品打磨，为翡翠星辰注入了诸多的高标准配置。
例如献给100岁以下儿童的“玩呗”未来智慧社区，ACE人文社区、疫情后为人居生活带来新答案的LIFE智享家。
/艺术体验区
这些汇聚了金地32年精髓的科技，为科技城创见一种前所未有的生活方式，引得众人纷纷去售楼处打卡。
/沉浸式艺术+生活馆实拍图
/实景图
我们可以确定，2020年下半年板块内，科技城乃至新区上车盘的惊喜，总价200-250万就能买到，强烈推荐入手一套！
05
写在最后
在科技城，已诞生一个全新的楼市板块——太湖科学城。
以南大苏州校区为起点，连接起太湖、科技城的科创产业，并随着板块的蝶变，鲲鹏展翅，这个潜力巨大的新贵板块终将成为下一个大风口。
那么，赶在享受城市发展红利之前，入手一套翡翠星辰这样的“蓝筹股”，无疑不是明智之举。
/实景图
从居住环境到城市未来发展、出类产品、惊喜价格，爱了。
无论是自住还是投资，总价200-250万轻松买到，坐拥无法复制的太湖生态绿地，家门口的城市生态绿肺，还有出门即是全龄段教育加南大苏州校区顶配加持，值得上车。
这个周末，翡翠星辰清凉节启动，多重冰爽好礼送不停！
▷来访即送冰镇饮料（酸梅膏+绿豆汤）
▷老客复访，即可获得100元加油卡
▷新客成交即可获得小米智能电风扇
等你来！
